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Integra Ingenieros ofrece un servicio integral aportando valor en todas sus etapas, desde los trabajos de consultoría previos, pasando por el diseño conceptual, la proyección básica y la ingeniería de detalle, hasta llegar a la dirección de la construcción y la supervisión de la puesta en marcha de los edificios y las infraestructuras, asegurando en todo momento el estricto cumplimiento de los objetivos definidos por nuestros clientes.
Integra Ingenieros ha realizado proyectos de muy diversa índole dentro del sector de la edificación: residenciales de viviendas, centros de salud, hoteles, centros comerciales, centros educativos, complejos deportivos, implantación de restaurantes, tiendas, locales comerciales, etc.

DESARROLLO DE PROYECTOS DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA



Integra Ingenieros desarrolla desde implantaciones restaurantes, oficinas y locales comerciales hasta proyectos de edificación completos desarrollando desde los primeros diseños, partiendo de las necesidades de los clientes, hasta la realización de los proyectos de ejecución e ingeniería de detalle y el control y la dirección y supervisión de las obras.

GESTIÓN DE PROYECTOS PROJECT MANAGMENT



Para Integra Ingenieros un proyecto es un emprendimiento temporal diseñado a producir un único producto, servicio o resultado con un principio y un final definidos (normalmente limitado en tiempo y/o en costos), que es emprendido para alcanzar objetivos únicos y que dará lugar a un cambio positivo o agregará valor a su compañía.
El Project Managment requiere de habilidades técnicas y gestión de estrategias que Integra Ingenieros ha desarrollado en su trayectoria profesional.
El primer desafío para la gestión de proyectos es alcanzar la meta del proyecto y los objetivos dentro de las limitaciones conocidas. Las restricciones suelen ser el alcance, el tiempo, la calidad y el presupuesto. El desafío secundario, y el más ambicioso de Integra Ingenieros, es optimizar la asignación de recursos para alcanzar los objetivos predefinidos. Existen muchas más limitaciones que dependen de la naturaleza del proyecto como restricciones asociadas a la seguridad, al medio ambiente y otras relacionadas con la oportunidad de negocio y con las necesidades estratégicas de la compañía.
Para Integra Ingenieros el éxito de un proyecto se corresponde con la consecución de los objetivos de plazos, coste, tiempo, calidad o alcance y otros dentro de la estrategia del cliente.

OFICINA TÉCNICA



La oficina técnica de Integra Ingenieros está preparada para la realización de todo tipo de Proyectos, tanto de Ingeniería como de Arquitectura.
Integra Ingenieros es capaz de realizar el diseño de cualquier edificio realizando los proyectos con las herramientas más avanzadas trabajando en BIM con las soluciones más implantadas en el mercado (Autodesk Revit y NavisWorks).

Nuestra oficina técnica nos permite:
• Establecer las bases tecnológicas de los diferentes proyectos a ejecutar.
• Definir los pliegos técnicos de las contrataciones a realizar.
• Dar soporte a la evaluación de las propuestas técnicas presentadas por los diferentes ofertantes.
• Realizar el seguimiento de los proyectos en ejecución.
• Dar soporte a las certificaciones de las entregas correspondientes a los proyectos ejecutados.
• Realización de informes de seguimiento de los indicadores del proyecto.
• Analizar las nuevas necesidades planteadas desde los diferentes departamentos de la Organización.
• Apoyo a las reuniones de seguimiento.
• Apoyo a la colaboración con las Administraciones Públicas.
• Búsqueda activa y continua de financiación alternativa disponible.
• Difundir los resultados del proyecto a Ciudadanos, Empresas y otras Administraciones.
• Coordinar los diferentes canales de comunicación de la organización para difundir el proyecto.

¿Qué beneficios aporta la oficina técnica de Integra Ingenieros al cliente?
• Recibe el asesoramiento adecuado y alineado a los objetivos del proyecto, sin tener que realizar contrataciones de personal especializado.
• Coordina los diferentes actores del proyecto adecuadamente.
• Establece un equipo de referencia para cualquier consulta o acción a emprender dentro de la organización.
• Unifica los criterios para seleccionar y atender a proveedores.
• Obtiene un ahorro de costes en la gestión de cualquier proyecto.
• Dispone de los medios humanos adecuados a las necesidades del proyecto en todo momento.

DUE DILINGE



Integra Ingenieros desarrolla Informes Técnicos (Due Diligence) que permiten afrontar cualquier transacción inmobiliaria (compra-venta, sell&lease back, contratos de alquiler, etc.) con argumentos claros y precisos con los que negociar.
Cualquier tipo de transacción exige un profundo estudio de la propiedad afectada. Integra Ingenieros estudia los aspectos más relevantes del estado actual del edificio, su grado de adaptación a la normativa vigente y la situación respecto a permisos y licencias.
A partir de este análisis se evalúa, entre otras cosas, la incidencia en los costes de adaptación, reparación y mantenimiento futuro.

Ventajas y valor añadido aporta Integra Ingenieros mediante la Due Diligence:
• Permite valorar con más exactitud la propiedad.
• Agiliza la negociación.
• Verificación de la documentación técnica (Licencias, proyectos técnicos, seguros,…).
• Comprobación del estado de conservación del inmueble.
• Chequeo del estado general de las instalaciones.
• Comprobación de las superficies construidas.
• Cumplimiento de la normativa aplicable.
• Estimación de costes (Reparación, mantenimiento, mejora).

Integra Ingenieros cuenta con técnicos, arquitectos e Ingenieros, especializados en evaluación, investigación y auditoria de los inmuebles y en el análisis documental de los mismos.

AUDITORÍA DE LAS EDIFICACIONES Y AUDITORÍA ENERGÉTICA



La realización de una adecuada auditoria en el edificio permite conocer el estado del mismo para prever los costes de mantenimiento, la situación de las instalaciones, el coste de su actualización de cara al correcto uso del inmueble o de garantizar la viabilidad técnica en las operaciones inmobiliarias.
Integra Ingenieros profundiza en los siguientes aspectos: Análisis y estudio de las instalaciones y estructuras, realizando las pruebas que sean necesarias, informe de adecuación a la normativa de las instalaciones en el edificio, realización de un mantenimiento predictivo y preventivo, valoración económica de las actualizaciones necesarias también realizamos el análisis arquitectónico de estado del edificio analizando entre otros el estado de: los cerramientos, los aislamientos, las carpinterías.
Integra Ingenieros asesora de cómo mejorara la eficiencia energética y el aislamiento acústico de las edificaciones. Integra Ingenieros realiza las auditorías energéticas informando de cómo mejorar los consumos de las edificaciones, estas mejoras se valoran y analizan económicamente estudiando que propuestas son más viables y razonables.

DIRECCIÓN TÉCNICA DE PROYECTOS EN OBRA



Integra Ingenieros realiza la dirección y supervisión de la ejecución física del proyecto realizado. Consideramos que un proyecto es una actividad grupal temporal para producir un producto, servicio, o resultado, que es único.
Integra Ingenieros aporta el conocimiento, las habilidades, y las técnicas para ejecutar los proyectos en forma eficiente y efectiva.

Para Integra Ingenieros un proyecto se compone de:
• Iniciación.
• Planificación.
• Ejecución.
• Monitoreo y Control.
• Cierre.

Integra Ingenieros profundiza en las siguientes áreas de gestión durante la Dirección Facultativa:
• Gestión de la integración.
• Gestión del alcance.
• Gestión del tiempo.
• Gestión del costo.
• Gestión de la calidad.
• Gestión de adquisiciones.
• Gestión de recursos humanos.
• Gestión de las comunicaciones.
• Gestión de riesgos.
• Gestión de los interesados.

Integra Ingenieros busca en la Dirección Facultativa un enfoque único formado por las metas, los recursos y el cronograma de cada proyecto.

SOSTENIBILIDAD Y ENERGÍAS RENOVABLES



Integra Ingenieros diseña seleccionando equipos de alta eficiencia con objetivos sostenibles (tanto durante la fase de construcción como de operación) y utilizando fuentes de energía renovables: eólica, fotovoltaica, biomasa o geotermia.
Las energías renovables dan la bienvenida a la era de los edificios autosuficientes, y todo por el bien de nuestras ciudades y del planeta.
Al diseñar edificios eficientes, de construcciones que, gracias a recursos naturales como el agua, el viento o la luz solar, se sostienen energéticamente y evitar la emisión de gases de efecto invernadero a la atmósfera se cumplen los objetivos europeos para el 2020 realizados bajo la premisa de consumo energético casi nulo.

Integra Ingenieros también puede realizar consultoría de sostenibilidad y certificación energética de edificios, cuidando el proceso de diseño, de construcción y las posteriores fases de operación y mantenimiento.

CALIDAD Y MEDIOAMBIENTE



Integra Ingenieros realiza auditorías energéticas y de gestión de mantenimiento en la edificación.
Integra Ingenieros está comprometida con la calidad, prevención y protección del medio ambiente y el desarrollo sostenible.
Integra Ingenieros estudia los materiales utilizados tratando de que sean reciclables y reutilizables en la medida de lo posible, de forma que se contribuya al desarrollo sostenible y prevención de la contaminación.

FACILITY MANAGEMENT



Para Integra Ingeniros el Facility Manager va mucho más allá del trabajo que tradicionalmente realiza el responsable de los servicios generales de una empresa.
El Facility Manager es para Integra Ingenieros mucho más. Es el encargado de gestionar los recursos inmobiliarios de una compañía, de optimizar los espacios o, por ejemplo, coordinar la reubicación en una nueva oficina.
El Facility Management es la segunda partida de gastos más importante dentro de una empresa. Es una actividad que engloba desde la búsqueda del inmueble o las oficinas que mejor se adaptan a una compañía hasta la optimización de la gestión de las mismas y de todos los servicios asociados.
El Facility Management representa el 30% de los gastos de una empresa. Integra Ingenieros puede optimizar este gasto en un 20% o 30% y todo con una gestión lo más óptima posible que permita reducir costes y ahorrar dinero a la compañía, además de todo esto, es el encargado de definir espacios de trabajo agradables y cómodos, lo que a la larga se traduce en mayor productividad por parte de los empleados, entre quienes también debe crear imagen o sentimiento de marca.